Btw

Btw-integratieheffing onroerend goed

In de praktijk komt het regelmatig voor dat een ondernemer in eigen beheer en op eigen grond een nieuwe onroerende zaak realiseert. Als de ondernemer deze onroerende zaak gaat gebruiken voor prestaties waarvoor recht op aftrek van btw bestaat, is er niets aan de hand. De btw op de bouw is volledig aftrekbaar. Als de onroerende zaak echter geheel of gedeeltelijk zal worden gebruikt voor prestaties waarvoor geen recht op aftrek van btw bestaat, moet bij de eerste ingebruikneming de zogenoemde btw-integratieheffing worden toegepast.

In de praktijk wordt de btw-integratieheffing vaak niet toegepast of onjuist toegepast. Dit kan leiden tot naheffingen met boetes en heffingsrente. Het kan er ook toe leiden dat te veel integratie-btw wordt betaald aan de belastingdienst. In dit artikel wordt gedetailleerd ingegaan op de toepassing van de btw-integratieheffing.

In dit artikel:

• Aftrek van btw tijdens bouw
• Maatstaf van heffing van btw-integratieheffing
• Aftrek van integratie-btw
• Aankoop grond voor bouw in eigen beheer
• Aftrek van integratie-btw bij leegstand
• Aftrek van integratie-btw vanwege gewijzigd gebruik
• Btw-integratieheffing mogelijk in strijd met Europees recht