Btw

Btw-regeling privégebruik onroerend goed

Per 1 januari 2011 wijzigen de regels voor het privégebruik van onroerende zaken die tot het bedrijfsvermogen van een ondernemer behoren. Volgens de huidige systematiek heeft een ondernemer de keuze om een onroerende zaak die wordt aangeschaft voor zowel bedrijfs- als privédoeleinden, voor de btw volledig toe te rekenen aan het bedrijfsvermogen (etiketteren). Als een onroerende zaak volledig tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend, kan de btw ter zake van die onroerende zaak volledig in aftrek worden gebracht (mits de ondernemer uitsluitend btw-belaste activiteiten verricht). Het privégebruik van de onroerende zaak wordt vervolgens – gedurende de herzieningstermijn – jaarlijks belast met btw. Onder de nieuwe regels die – naar verwachting – per 1 januari 2011 in werking treden, kan bij de aanschaf slechts btw in aftrek worden gebracht, voor zover er daadwerkelijk sprake is van zakelijk gebruik. Voor de schommelingen tussen de verhouding zakelijk en privégebruik, is vervolgens gedurende de herzieningstermijn een correctiemechanisme van toepassing. In dit artikel wordt ingegaan op de huidige situatie en de situatie vanaf 1 januari 2011.

In dit artikel:

• Huidige situatie privégebruik onroerend goed
• Privégebruik onroerend goed vanaf 1 januari 2011