Huurovereenkomst kantoor- en andere zakelijke ruimten
Volgens de wet is een huurovereenkomst een overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, gedurende een bepaalde tijd het genot van een bepaalde zaak aan de andere partij, de huurder, verschaft tegen betaling met een afgesproken prijs. Er ontstaan twee verbintenissen, waarvan beide partijen, huurder en verhuurder, over en weer schuldenaar en schuldeiser zijn. Een huurovereenkomst is dus wederkerig, want de huurder zal een prijs moeten betalen voor zijn genot van de zaak.
De wet heeft een speciale afdeling voor de huur van een bedrijfsruimte. Voorwaarde is dan wel dat het moet vallen onder de definitie van artikel 7:290 BW. Een bedrijfsruimte volgens dit artikel is anders dan een gehuurde ruimte volgens artikel 7:230a, met name op het gebied van huurbescherming.
In de huurovereenkomst (artikel 7:230a BW) legt u onder meer de volgende zaken vast:
- het gehuurde (kadastraal bekend);
- verlenging en opzegging;
- huurprijs, omzetbelasting, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting, betaalperiode;
- het wel of niet betalen van btw;
- de beheerder;
- bijzondere bepalingen.
U kunt een Model Huurovereenkomst kantoor- en andere zakelijke ruimten in de zin van artikel 7:230a BW downloaden.
