Btw-integratieheffing onroerend goed

Samenvatting

In de praktijk komt het regelmatig voor dat een ondernemer in eigen beheer en op eigen grond een nieuwe onroerende zaak realiseert. Als de ondernemer deze onroerende zaak gaat gebruiken voor prestaties waarvoor recht op aftrek van btw bestaat, is er niets aan de hand. De btw op de bouw is volledig aftrekbaar. Als de onroerende zaak echter geheel of gedeeltelijk zal worden gebruikt voor prestaties waarvoor geen recht op aftrek van btw bestaat, moet bij de eerste ingebruikneming de zogenoemde btw-integratieheffing worden toegepast.

In de praktijk wordt de btw-integratieheffing vaak niet toegepast of onjuist toegepast. Dit kan leiden tot naheffingen met boetes en heffingsrente. Het kan er ook toe leiden dat te veel integratie-btw wordt betaald aan de belastingdienst. In dit artikel wordt gedetailleerd ingegaan op de toepassing van de btw-integratieheffing. In het Belastingplan 2014 is voorgesteld de integratieheffing af te schaffen. Dit voornemen is pas definitief als het Belastingplan 2014 op dit punt wordt aangenomen door de Tweede Kamer en de Eerste Kamer.

Btw-integratieheffing onroerend goed

Als een ondernemer op grond die al bij hem in eigendom is, een nieuwe onroerende zaak realiseert en de ondernemer deze onroerende zaak geheel of gedeeltelijk gebruikt voor prestaties die zijn vrijgesteld voor de btw, komt de ondernemer in aanraking met de zogenoemde btw-integratieheffing.

Het doel van de btw-integratieheffing is om concurrentievervalsing tegen te gaan tussen van btw vrijgestelde bedrijven die goederen in eigen bedrijf maken en bedrijven die deze goederen kant-en-klaar met btw leveren aan van btw vrijgestelde bedrijven. De achterliggende redenering is dat op gelijke ...